• Téma: ERA-PACK s.r.o.
• Téma: Průmyslové areály
• Téma: Stavby
• Téma: Ošklivé účelové budovy

V průmyslové zóně v Píšťovech se plánuje stavba nové velké skladovací haly.

Stavba se oficiálně jmenuje “Hala DCM1 Chrudim – Slatiňany
(Píšťovy)”. Je plánována v průmyslové zóně přes silnici proti zahrádkářské kolonii na poli hned za křižovatkou po pravé straně.

Hala má půdorys 120 x 85 m (10 tis. m2), výšku kolem 13 m (jako 5ti podlažní dům)¹. Vytápět se bude zemním plynem, předpokládaná spotřeba 204tis. m3 za rok ².

Křižovatka na hlavni silnici by se měla přebudovat na kruhovou.

Erapack plánuje halu pronajímat firmě Vivantis místo současného skladiště v bývalém depu v Chrudimi (na Pardubické).

Předpokládané dopravní zatížení vyvolané skladem je ca 10 kamionů, 90 dodávek a 100 os. aut denně.

Závěry studií

Předložený záměr v území nezpůsobí významnou změnu stávající imisní situace ani vznik nových nadlimitních stavů³.

V případě provozu všech významných stacionárních zdrojů v dané lokalitě včetně záměru CHR1 budou u všech nejbližších hlukově chráněných objektů plněny hygienické limity. Nejvýznamnějším zdrojem hluku je provoz na veřejné komunikaci II/324. Hluk z provozu záměru tak bude akusticky méně významný. Pozitivním jevem je stínící efekt budovy záměru, která svojí výškou částečně zabraňuje šíření hluku z průmyslové oblasti jihovýchodně od obytné oblasti.⁴

Záměr je v souladu s územním plánem⁵.

Záměr nemá významný vliv na předměty ochrany ani celistvost žádné evropsky významné lokality (EVL) ani žádné ptačí oblasti (PO)⁶.

Záměr byl vyvěšen na úřední desce Pardubického kraje 29.11.2022, 15 dnů bylo na odvolání.⁷

Záměr je umisťován do nezastavěného území na orné půdě s ochranou ZPF, která je určena k zástavbě. Při realizaci záměru dojde postupně v rozsahu a podmínek odnětí pozemků ze zemědělského půdního fondu ke skrývce ornice a podloží. O poměru a způsobu využití ornice bude rozhodovat orgán ochrany ZPF.⁷.

Předpokládaný příkon halového objektu je 500 kW. Na jeho střeše bude instalována fotovoltaická elektrárna. Energie bude využívána pro potřeby provozu haly. Předpokládaný špičkový výkon FVE je 50 kWp.⁷

Dešťové vody (17 tis. m3 ročně) ze střechy budou napojeny přímo do retenčních nádrží. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou nejdříve zbaveny případných olejových úkapů v odlučovačích ropných látek a poté napojeny do retenčních nádrží. V lokalitě není podloží vhodné pro vsakování dešťových vod, ty tedy budou v regulovaném množství odvedeny do blízké vodoteče. Část dešťové vody bude použita k zalévání areálové zeleně(6 tis. m3 ročně).⁷

Vzhled stavby zmíněný dokument EIA neřeší.

Hala vznikne na katastru Slatiňan, Město je tedy účastník řízení, a tak Rada města o hale jednala⁸ a nakonec stanovisko odkázala na zastupitelstvo⁹.

(Obrázek v záhlaví je odhad autora článku, jak by mohla hala vypadat; v dostupné dokumentaci žádný pohled není.)

---

(doplněno dodatečně)

Další informace k záměru

ze zastupitelstva¹⁰

1. 

   Výstavba skladové haly v k.ú. Slatiňany společností EMA-PACK nemovitosti s.r.o.

   1. představil osobně p. Lörincz
      1. přínosy > daň z nemovitosti bude 200tis. ročně, další daňové přínosy z dalších daní
      2. vznikne kruhový objezd – bezpečnost – 23 milionů
      3. p. Křivská: oficiálně žádost podaná nebyla, z našeho pohledu vidím jediný negativní vliv nárůst dopravy
      4. Vivantis dává práci i studentům brigádní – předpokládám nárůst 5 míst pro zdravé a 30 pro postižené během 5ti let
      5. všechny žádosti máme, chybí jen naše
      6. sídlo firmy bych převedl do Slatiňan
      7. Parametry haly: 10tis m2, výška 11m (resp. 13,2m podle projektu upřesnil V.Peřina), zátěž dopravní -> z dálnice D11 pojede kolem Tesca; kamion pojede 1 – 2x za 14 dní; program počítal s větší zátěží, čísla jsou odvozena z doby covidu, dnes je situace menší, hospodářství se utlumuje; 114 parkovacích míst pro zaměstnance – je to nadhodnocené).
      8. kraj prý uvažuje i s přesunem autobusové zastávky k této průmyslové zóny
      9. Parkoviště potenciálně by bylo využitelné třeba i pro autobusy o víkendech v létě
      10. Brownfieldy využíváme – např. Depo jsme zrevitalizovali za svoje, uvolněný prostor po Vivantisu bude využit další výrobou; staré haly bourat nechceme, protože je využíváme pro různé firmy, máme je využité
      11. Žádal jsem Chrudim o vystavění haly, zamítli mi to
      12. Celkem se zaberou 2 hektary, dešťová voda bude zachytávána v retenčních nádržích
      13. Solární elektrárna zatím se realizovat nebude, ale konstrukce na to bude připravena, pokud bude požadavek
   2. komise pro územní plán – připomínky – čte Kubín
      1. 10m pás izolační zeleně
      2. zvážit změnu barvy
      3. posunout stavbu více na východ do stabilizované plochy
      4. již v roce 2013 zastupitelstvo odsouhlasilo, že v této oblasti nechce mít stavby
      5. nicméně s aktuálním územním plánem je v souladu
   3. Hoffmann – ohledně vzhledu mají souhlasné stanovisko, které město nemůže zvrátit
   4. hlasování – tři návrhy usnesení:
      1. pro bez výhrad: 9pro
      2. proti: neschváleno
      3. pro s doplněním 10m pásu zeleně a přehodnocení barvy: schváleno¹⁰

 

 

 

 

1. 1+11*1,2+1m Informační systém EIA (cenia.cz) – UP souhlas Pistovy.pdf –  str. 5 – 20/1/2023[↩]
2. Informační systém EIA (cenia.cz) 20/1/2023[↩]
3. Informační systém EIA (cenia.cz) – rozptylová studie – 20/1/2023[↩]
4. Informační systém EIA (cenia.cz) – hluková studie – 20/1/2023[↩]
5. Informační systém EIA (cenia.cz) – vyjádření MěÚ Chrudim – 20/1/2023[↩]
6. Informační systém EIA (cenia.cz) – vyjádření Natura 2000 – 20/1/2023[↩]
7. Informační systém EIA (cenia.cz) – rozhodnutí KÚ – 007.pdf – 20/1/2023[↩][↩][↩][↩]
8. Rada města Slatiňany na své 4. schůzi projednala – slatinak.cz[↩]
9. Rada města Slatiňany na své 5. schůzi projednala – slatinak.cz[↩]
10. 5. Zasedání zastupitelstva města – hala Píšťovy; prodej bytů; koupě parcely – slatinak.cz[↩][↩]